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​发包方违约承建方是否有权调整工程价款 张家港合同律师曹辉团

时间:2019-11-12 19:51:42 来源:好律师
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张家港建筑合同律师曹辉团队 建楼合同因发包人违约致建材价格大涨 承建人损失谁负责?发包人违约致建材价格大涨承建人是否有权调整工程价款?发包人违约,承建公司是否有权主张按定额调整工程价款?发包人违约导致建筑材料价格大幅上涨承包人有权调整工程价款! 


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(以下是由张家港高端民商事律师曹辉团队提供的法律文章供您阅读参考,但愿能为您解决相关问题有所借鉴。真诚为您提供高质量和全方位的法律顾问、民商事活动法律服务、大案、要案刑事辩护、金融资本市场、知识产权等法律服务。曹辉团队专业性强、功底深、胜算大!)


张家港律师曹辉团队案件简介


2007年10月22日,舞钢公司、元林公司签订《建设工程施工合同》,约定舞钢公司为元林公司承建C1号楼,工程承包范围为土建、安装;开工日期为2007年8月20日,竣工日期为2008年4月20日;合同价款为3636218元。


舞钢公司于2007年11月17日开始进场。实际施工时,元林公司将C1号楼基础进行加深变更,建筑面积发生变化。并且在施工过程中,因元林公司没有办理相关的施工手续,多次被县建设主管部门勒令停工,对其违法建设予以处罚,致使舞钢公司多次停工、窝工,直至2008年12月,C1号楼才施工完毕并进行了竣工验收。


工程施工期间,主要原材料价格大幅上涨。2007年8月,县建设局建设工程材料预算指导价,钢材平均价为3983元/吨;2007年11月1日至2008年10月31日,钢材平均价为4826元/吨。


后舞钢公司因索要工程款未果于2012年2月1日诉至法院,请求判令元林公司给付所欠工程款,且主张按定额调整工程价款;元林公司则认为,应依照合同约定支付工程款。


张家港律师曹辉团队 本案的法律事实及适用


本案争议焦点系舞钢公司是否有权主张按照定额调整工程价款。


一、舞钢公司于2007年11月17日开始进场,实际施工中,元林公司将C1号楼基础进行加深变更,施工建筑面积扩大。


二、因元林公司原因导致工期延长,且建筑材料价格在工期内大幅上涨。在施工过程中,因元林公司没有办理相关的施工手续,多次被县建设主管部门勒令停工,对其违法建设予以处罚,致使舞钢公司多次停工、窝工,最终导致工程延期。


《建设工程施工合同》约定,开工日期为2007年8月20日,竣工日期为2008年4月20日。事实上,舞钢公司于2007年11月17日开始进场,2008年12月施工完毕。2007年11月1日起钢材平均价由3983/吨元增加至4826元/吨,钢材均价大幅上涨,导致案涉工程成本大大增加。 


至此,由于元林公司在开工前未能办理相关建设施工手续,造成舞钢公司施工中被建设部门责令停工,致使工期延长,而施工期间建筑材料也出现较大幅度上涨,加之涉案工程也存在基础加深,施工建筑面积扩大等情形,在此情况下若仍按合同约定的固定价结算,显失公平。


因此,承包人主张按国家定额据实结算工程价款,应当予以支持。

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