小产权房买卖合同如何签？小产权房买卖合同的效力和风险？

时间：2019-11-19 14:00:00 来源：法律投稿

0条回复

小产权房买卖合同如何签？小产权房买卖合同的效力和风险？随着炒房热，房价越来越高。对于有些人来说城市的房价太高了，就购买小产权房，那么小产权房买卖合同如何签呢？且小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。那么小产权房买卖合同效力和风险你们都清楚吗？接下来小编为大家做详细解答，希望可以帮助到大家。

小产权房买卖合同如何签？

1、合同双方当事人信息要明确买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的要清晰在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置、所买卖房屋的面积等内容，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。

3、预定房屋的价格及付款时间新房大多是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

小产权房买卖合同的效力和风险？

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。

小产权房屋买卖合同的风险：

1、无法取得房屋使用权；2、不能办理房产证；3、不能上市交易；4、没有质量保证；5、可能被强制拆除或没收。

以上是“共有产权房可以落户吗？共有产权房申请条件？”的相关信息，想了解更多知识产权的相关知识请关注好律师网知识产权法律专题栏目。

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn

0条回复

您还可以输入140字

匿名

发表

加载更多

相关文章推荐

商标跟logo有一样吗？有什么区别？
很多人对于商标跟logo都是傻傻分不清楚，不知道商标跟logo是不是一样的，这两者又有什么样的区别，今天我们就一起来看下。
知识产权犯罪的常见种类
由于国家行政部门对于知识产权所作出的行政方面的判决引起的诉讼请求。即商品知识的专利权和商标权需要由国家行政主管部门确定和审查。当事人不遵守国...
50年产权和70年产权的区别？产权年限到期需要重新办理吗？
50年产权和70年产权的区别？产权年限到需要重新办理吗？50年产权和70年产权是指土地的使用年限，二者有共性也有区别。那么50年产权和70...
2019年计算机软件保护条例分享？
为了鼓励且促进我国软件产业的快速发展，更好的去增强我国的信息产业创新和竞争能力，国家著作权行政管理部门鼓励软件登记，并且对于已经登记的软件去...
腾讯诉抄袭获赔4524万元，软件著作权被侵犯的行为有哪些?
【腾讯诉抄袭获赔4524万元】2019年岁末，社交软件的龙头企业腾讯对涉嫌抄袭《穿越火线》的手游《全民枪战》的发行公司英雄互娱发起了维权索赔...
法律解读：B站因用户上传电影纯音频被判帮助侵权
现在自媒体这么繁荣，尤其是短视频的火爆，这样的问题其实是一告一个准的。之所以绝大部分人没惹上麻烦，可能是因为一方面维权成本高，另一方面自媒体...
产权证明和房产证有什么区别？产权证明就是房产证吗？
产权证明和房产证有什么区别？产权证明就是房产证吗？现在大家都会购买房子，在对于房子不仅是需要缴纳各种各样的税，还有就是各种各样的证，那产权证...
知识产权案例“茅台国宴”商标不予核准注册张家港律师曹辉团队
知识产权案例“茅台国宴”商标不予核准注册张家港律师曹辉团队揭示“茅台国宴”商标不予注册背后的法律张家港律师曹辉团队：品质误解、带有指