小产权房买卖合同如何签？小产权房买卖合同的效力和风险？

时间：2019-11-19 14:00:00 来源：法律投稿

0条回复

小产权房买卖合同如何签？小产权房买卖合同的效力和风险？随着炒房热，房价越来越高。对于有些人来说城市的房价太高了，就购买小产权房，那么小产权房买卖合同如何签呢？且小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。那么小产权房买卖合同效力和风险你们都清楚吗？接下来小编为大家做详细解答，希望可以帮助到大家。

小产权房买卖合同如何签？

1、合同双方当事人信息要明确买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的要清晰在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置、所买卖房屋的面积等内容，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。

3、预定房屋的价格及付款时间新房大多是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

小产权房买卖合同的效力和风险？

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。

小产权房屋买卖合同的风险：

1、无法取得房屋使用权；2、不能办理房产证；3、不能上市交易；4、没有质量保证；5、可能被强制拆除或没收。

以上是“共有产权房可以落户吗？共有产权房申请条件？”的相关信息，想了解更多知识产权的相关知识请关注好律师网知识产权法律专题栏目。

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn

0条回复

您还可以输入140字

匿名

发表

加载更多

相关文章推荐

70年产权到期后土地使用权的处理方法？房屋产权年限怎么算？
70年产权到期后土地使用权的处理方法？房屋产权年限怎么算？我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年，既然土地使用权只有70年，那...
侵害植物新品种权纠纷典型案例张家港知识产权侵权律师曹辉团队
植物新品种权纠纷典型案例。案件时认定构成侵害植物新品种权的前提!一、关于判断“大丰30”具有特异性的问题、二、关于是否应当以DNA指纹鉴定意...
芒种创作者维权侵犯著作权的常见行为和法律责任有哪些?
【芒种创作者维权】21日，红昭愿芒种创作者发微博维权，称歌曲被湖南卫视、浙江卫视等多档节目改编、演唱，且均未经过自己同意和授权。微博内详细指...
《我的前半生》作者是谁？著作权归属曾引起了一场轩然大波
《我的前半生》这部作品本来是末代皇帝爱新觉罗·溥仪的自传作品，也就是根据溥仪本人的故事事件情节、思想感情、发展脉络等形成的这部作品的根本内容...
三毛家人与版权方联合声明，电影改编自真人真事会侵犯原型人物哪些合法权益？
【三毛家人与版权方联合声明】近日，有网络传言称院线电影《流浪的三毛》即将开机，由刘晓庆担任监制。凤凰传奇影业今联合三毛家人、三毛作品著作权所...
房改房产权归属该如何确定？没有产权的房子怎么交易？
房改房产权归属该如何确定？没有产权的房子怎么交易？房改房又可以叫做已购公房，人们比较关心的内容是关于房改房产权归属该如何确定呢？且房屋买卖是...
“真假美猴王”
西游记中“真假美猴王”的故事，让人津津乐道。现实中，也有可能会发生“真假美猴王”的故事。比如说：“大嘴猴”。“大嘴猴”是一知名品牌，不过市场...
私制售卖哈利波特魔法袍被判近六年，怎样构成假冒注册商标罪？
【私制售卖哈利波特魔法袍被判近六年】据法院通报，2019年11月至2022年8月，被告人鲁某发未经注册商标权利人许可，委托他人制作"UNIV...