小产权房买卖合同有效吗？小产权房买卖合同的注意事项？

小产权房买卖合同有效吗？小产权房买卖合同的注意事项？在房地产快速发展的当今社会，小产权房也是目前房屋存在的一种十分重要形式。但是买卖双方签订的小产权房买卖合同能生效吗？且合同是证明一个人是否拥有这个房子的房屋使用权，所以一份合同关系着你的方方面面。那么，小产权房买卖合同注意事项有哪些呢？你们清楚吗？不清楚或者想了解这方面话题的可以阅读此篇文章！

小产权房买卖合同有效吗？

买卖双方对该房屋为小产权房的事实均知情，签订的《房屋买卖协议》是当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政性法规的强制性规定，应为有效合同。

对小产权的解释主要有3种：

1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。　

3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

小产权房买卖合同的注意事项有哪些？

1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。

3、房屋的价格及付款时间约定。

以上是“小产权房买卖合同有效吗？小产权房买卖合同的注意事项？”的相关信息，想了解更多知识产权的相关知识请关注好律师网知识产权法律专题栏目。