房屋买卖过户费用是谁出？房屋过户纠纷怎么解决？

房屋买卖过户费用是谁出？房屋过户纠纷怎么解决？在生活中，买房子对于每个家庭来说都是非常重要的一件事，在选房的时候会非常谨慎，在确定好房屋以后会与卖方签订购房合同，在履行完合同之后就要办理过户手续，那么，房屋买卖过户费用是谁出呢？且房产方面的手续也大多数是由开发商负责代办。不过购买的如果是二手房，办理房屋过户的手续就需要由买卖双方自行办理，房屋过户产生纠纷的现象也时常存在。那么房屋过户纠纷怎么解决呢？接下来小编为大家详细解答。

房屋买卖过户费用是谁出？

1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2、买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房屋过户纠纷怎么解决?

1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

2、因中介方行为引起的纠纷。如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。

3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。

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