为什么房改房不能买？哪些类型的房改房不可以上市？

为什么房改房不能买？随着社会经济的哪些类型的房改房不可以上市？随着人口持续不断的增长，住房现在成为当下大家比较关注的生计问题。我们现在市面上常常看到的是交易买卖的商品房比较多，对于房改房我们听起来陌生又感觉属于比较新颖的一个名词，但是实际上其出现时间并不算短。但是房改房不是我们想象的那么容易获取到的，其获取条件还是具备较高的门槛。房改房具备完善的设施而且所处的地段也比较好，加之其房价和租金均低于其成本，所以对于房改房了解的人肯定想到其较高性价比，所以很容易成为购房者的重点关注对象。接下来小编带大家详细了解一下！

为什么房改房不能买？

房改房包括全产权房改房、部分产权房改房和可上市交易房改房。按照国家有关房改政策,交纳了购买单位出售公有住房(包括集资房)的标准价购房款而购买的公有住房,称为全产权房改房;交纳了成本价购房款,购买了单位出售公有住房(包括集资房)部分产权的房屋,称为部分产权房改房;取得《城市房屋所有权证》并交纳了土地收益金的全产权房改房称为可上市交易房改房。

房改房和普通商品房存在一些不同，但也是可以进行出售的，这需要看房屋的产权情况。房改房上市交易,必须具有房屋产权证和上市准入证，才能给予办理过户手续。

下面几种类型的房改房不可以上市：

1、违背房改政策购买的,如以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；

2、改变居住使用性质的；

3、已列入规划拆迁范围的；

4、司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他方式限制房屋权利的;

5、上市出售后形成新的住房困难的；

6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

7、对于产权共有的房屋,共有人不同意出售的。

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