2020年房子过户需要多少钱？需要哪些证件？

日常生活中很多人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的。房屋过户有三种方式分别是买卖、继承、赠与。买卖这个属于我们比较常见的，我们知道买房除了交房款，房子过户时也需要收费的，因为房子过户属于一些家庭中的大事，所以很多人都很重视房屋过户的，因为只要通过这一步就可以取得房产证，预示着整个房屋买卖的过程已完成。对于继承与赠与可能会有一些陌生，但是房子过户不同的方式产生的税费也是不同的，接下来小编带大家了解一下房子过户需要多少钱以及需要哪些证件？

一、2020年房子过户需要多少钱？

1、赠与过户：假如这套房产以后不需要再次买卖，那么就选取赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：假如该房产还会卖出去的话，那么你就选取交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要缴纳个税。

3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，通常使用该方法是在原房主离世后。

二、房子过户需要哪些证件？

1、申请人的身份证明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证。

2、房产证、土地证明材料。

3、行政机构决定的书面材料，例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。

4、竞拍招标方式获得房产，提供中标合同和招标书、拍卖确认书等。

5、通过拆迁获得房产，提供政府发放的法律文件。

6、房产和他人共同拥有的，需得到共同人的首肯，出具证明材料。

通过对比发现上述三种房子过户方式中继承过户费用最低，买卖过户费用最高；如果考虑到房产日后交易，则赠与费用最高，三者的排序是：继承、买卖、赠与。如果是父母想将房屋过户给子女，可以了解父母房子过户给子女方法详解相关知识。