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2020年首套房贷款政策是什么?买房商业贷款利率是多少?

时间:2020-01-17 来源:法律投稿
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现在有很多的购房者都在关注房价和房贷利率,这两个的变化会对购房成本产生很大的影响,所以购房者最关心的事情莫过于对房价和房贷利率。对于首套房政策优惠是有

很多的,比如可以降低税费并且免契税,对于首套房贷一些政策也是要了解的。那么对于买房人来讲2020年首套房贷款政策是什么?

 首套房贷款政策是什么01-450.jpg

首套房贷款政策:

1、首付比例更低

如果你想要贷款买房子,交首付是肯定的,如果你是首套房,首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房价的30%,那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在房价越来越高,想要攒足首付款都很不容易,10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。

2、贷款利率更优惠

现在大多数城市中,首套房贷款利率为基准利率上浮10%,而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

3、减收契税

房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税,税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠,比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房,税率仅为1%。

首套房贷款的条件有哪些?

1、公积金首套房贷款条件

(1)公积金足额正常缴纳,并连缴6个月以上;

(2)购买的是本市自住普通住房;

(3)购买商品放的,需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;

(4)购买二手房的,需在合同签订、首付支付、房产交易后提出公积金贷款;

(5)购买公有住房的,需在备案、首付支付、房产过户后提出公积金贷款;

(6)拆迁安置的,需在合同签订、房款付清、房产交易前提出公积金贷款。

2、银行首套房贷款条件

(1)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

(2)有偿还能力;

(3)信用良好;

(4)已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;

 2020年房贷利息怎么算450.jpg

  

  2020年买房商业贷款利率

  目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合,需经办网点审批后才能确定。

以上为“2020年首套房贷款政策是什么?买房的人要注意了!”的相关内容,购房在凑首付的时候会有压力,房贷利率关系到的是买房之后几十年的生活压力,所以需要我们持续关注对首套房贷款政策,以便降低购房成本,也可了解首套房首付比例的相关知识。

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