2020年房屋过户费用怎样计算？

对于现在的家庭来讲买卖房屋是一件非常重要的事情，房屋过户属于房产交易的最后一个步骤，需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，将房屋产权所有人变更为另一人。不过现在办理房屋过户手续还是比较繁琐的，特别对于初次买卖房屋的人来说，房屋过户很复杂，那么房屋过户的流程以及在过户的过程中缴纳的费用该怎样计算？

2020年房屋过户费用怎样计算？

1、房屋赠与过户费用

假如这套房产以后不需要再次买卖，那么就选取赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户在以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、房屋交易过户费用

假如该房产还会卖出去的话，那么你就选取交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要缴纳个税。

3、房屋继承过户费用

需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，通常使用该方法是在原房主离世后。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上为“2020年房屋过户费用怎样计算？”的相关内容，不管何种过户方式都必须要符合法律规定的条件，而且还需要进行缴纳相应的税钱才能过户成功，在过户的时候一定要准备好所有的证件，也可了解关于房屋过户费最新政策的相关知识。