2020年共有产权房申请条件是什么？哪些人不可以申购？

现在商品房的价格让一些人倍感压力，可能对于所有购房者来讲买房是一件大事需要谨慎考虑，其实除了商品房之外还有一些其他类型的房产可供购房者考虑，共有产权的房子就是其中的一种。共有产权房与商品房建造过程也相似，但共有产权房的优势是低很多，但是购买条件也比较高，那么共有产权房申请条件是什么？

一、共有产权住房的申请条件？（需要同时符合以下条件）

⑴申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；

⑵单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；

⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房；

二、哪些人不可以申购？（有以下情形之一的，不能申购）

⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

⑵申请家庭有住房转出记录的。

⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

⑷申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

三、北京共有产权房如何申请？

1、先是开发建设单位进行网上公告，就是开通网上申购的通道。符合条件的家庭可在规定期限内进行网上申请，填写相关表格，准备证明材料。之后呢，北京住建委会同公安、民政等多部门进行审核，审核通过的家庭获得申请编码。

2、接下来就是摇号了，以确定选房顺序。按照这一顺序，家庭先后选房，有放弃的，后续家庭依次替补。

3、最后，选好房的家庭就可以签订正式的购房合同了。

　　上海市共有产权房申请条件是什么

　　1、具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上；已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15㎡；

　　2、申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。

　　3、运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区（县）住房保障机构备案。区（县）住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。

　　西安共有产权房申请条件

　　（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。

　　（二）申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

　　自有住房包括商品住房、房改房（单位职工住房）、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。

　　（三）申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。

　　（四）符合我市住房市场调控管理有关规定。

以上为“2020年共有产权房申请条件是什么？”的相关内容，在后续管理方面共有产权住房购房人原则上不得出租，确需出租的应征得代持机构同意，也可了解关于如何认定共有产权房的相关知识。