央行LPR降息，这次的LPR你弄明白了吗？房贷要减少了吗？

【央行LPR降息】LPR“降息”了。2月20日，最新一期贷款市场报价利率(LPR)公布，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。这较上一期的1年期LPR(4.15%)，5年期以上LPR(4.80%)均出现下降。

网友热评：

1.我觉得可以用一句话总结，央行降低利率，有利于刺激投资，而且在疫情的情况下是有助于经济复苏。

2.用比较简单的话来讲对于还房贷的人，如果选择LPR利率还房贷，那么利息会变少了，固定利率的人该还多少还还多少。

3.这银行降息的操作，对于学金融的我来讲也不懂太深奥了，来个砖家来讲讲。

4.我感觉应该趁LPR高的时候买是不是会好一些，因为签合同一般是按照实际利率来加基点，高LPR买基点就加的少，以后LPR降了就还的少是这个意思么？

5.幸好我没有房贷，不懂这烧脑的利息利率算法以及后续的影响，这真是贫穷限制了我的智商。

延伸阅读：

LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成；报价利率期限增加5年期以上；报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。同时，新的LPR报价行，在原有的10家全国性银行基础上扩大到18家。

那么降低了五年期利率对房贷是否有影响呢？

5年期以上LPR除是企业中长期贷款的定价基准外，也是个人住房按揭贷款的定价基准。今年3月起，存量浮动贷款利率合同要正式启动定价基准转换工作，但按照央行规定，商业性住房贷款即便定价基准转换为LPR，转换后至少截至2020年底实际利率水平要保持不变，这也保证了房地产调控政策的稳定性、连续性。

所以，今年的房贷并不会发生变化，但如果年底12月的五年期LPR降低了，那么明年起房贷利率就会下降。如果假设按照今天的下调力度，后续不继续下调，那么一百万的贷款明年可以每月减少大约30块钱的利息。

以上内容是“央行LPR降息，这次的LPR你弄明白了吗？房贷要减少了吗？”的相关信息，想了解更多的相关知识请关注好律师网金融财税法律专题栏目。