我的订单

好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 北京中介租房新规内容是什么?疫情期间延迟退房租客需要承担违约责任吗?

北京中介租房新规内容是什么?疫情期间延迟退房租客需要承担违约责任吗?

时间:2020-03-16 11:36:21 来源:法律投稿
收藏
0条回复

北京中介租房新规】此次疫情的确是给每个人的生活都带来了一定的影响,打乱了我们的生活节奏,现在疫情还未完全退出,不过新冠肺炎疫情防控形势发生积极向好的变化。随着企业逐步有序复工,对于一些上班族或者其他有租房需求的人,为了满足人们对租房需求,北京发布了《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》要求:每个租赁企业一个小区只能上报一名从业人员,且带客看房须向社区出示业务员及客户当日“北京健康宝”的结果,并经社区同意方可进入小区;原则上从业人员带看客户每天不得超过两次,每次只能带一名客户。

2020年租房协议书怎么写450.jpg 

今日学法:

新冠病毒已蔓延全国,各地均启动一级响应,一些地方政府采取的措施不同程度的影响了房屋租赁合同的履行。受疫情影响,在外承租的房子已经到期,租客因封闭管理无法前往办理到期退房手续,疫情期间延迟退房租客需要承担违约责任吗?

 

首先,关于不可抗力与违约责任问题。根据《合同法》第117条及全国人大常委会法工委的相关解释,如果由于疫情防控措施,导致承租人因隔离措施无法外出并前往租赁房屋进行退房,属于不可抗力导致履行不能,可以部分或全部免除违约责任。

 

其次,根据合同意思自治原则,建议可以按照租房合同中对于到期后多少时间内搬离是否有明确规定,与房东协商适当延长合理的搬离期限,由于本次疫情的特殊情况,双方可以都做一下退让,对延迟退房期间的租金问题友好协商,共同尽量将疫情带来的影响与损失降到最低。最后是违约责任的具体承担,若在合理的宽限期限内确实无法搬离,根据合同法规定是需要向房东支付相应的房屋使用费用,如房东在征得承租人同意情况下将承租人物品妥善保存并收回房屋的相应费用,具体是否能够减免还是以协商为主,在合法、合理的情况下尽可能地保障双方的利益。

 

以上内容是“北京中介租房新规内容是什么?疫情期间延迟退房租客需要承担违约责任吗?”的相关信息,想了解更多的相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。

声明:

1、以上内容来源于法律人士的投稿,目的在于分享更多法律信息;如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利,请发送邮件至:kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考,您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性;您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网:律师在线咨询,人工智能法律,24小时专业自助律师服务平台。找律师写合同、打官司,律师24小时提供服务,请上好律师网www.haolvshi.com.cn

评论()

您还可以输入140

加载更多

相关文章推荐

加载更多

合同文书推荐

更多 >
  • 房产中介房屋租赁合同

    【合同文书】 ¥1.99
  • 民间房产抵押借款合同

    【合同文书】 ¥2.99
  • 房产测绘合同

    【合同文书】 ¥3.99
  • 房产租赁契约

    【合同文书】 ¥2.99
  • 房产评估申请书

    【合同文书】 ¥0.99
  • 房产抵押贷款合同

    【合同文书】 ¥2.99

专长律师推荐

更多>
好律师将通过以下标准,择优对服务方进行推荐:
1、积极回复文字问律师且质量较好;
2、提供订单服务的数量及质量较高;
3、积极向“业界观点”板块投稿;
4、服务方黄页各项信息全面、完善。
  • 律师

    专长: 婚姻家庭、借款担保、房屋土地、消费者维权

    3 好评:
  • 律师

    专长: 收购兼并、知识产权、工程及房地产、科技文创、婚姻家庭、遗产继承、房屋土地

    好评:
  • 范羲 律师

    专长: 婚姻家庭、遗产继承、借款担保、民事诉讼、劳动人事

    16 好评:

热门服务

close

好律师