政府工作报告重申住房不炒，什么样的合同属于炒房合同？

【政府工作报告重申住房不炒】“居者有其屋”是国人的传统观念，住房是家家户户的刚需，近些年房市攀升，一些人借机囤积房源，转手获利炒房现象越发严重。今日政府工作报告重申住房不炒，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，完善便民设施，让城市更宜业宜居。

网友热评：

1.希望如此可以早日实现吧，现在有房的人都几套几套的，没房的人还租着别人闲置的房。

2.贫富差距体现在了房产上呀，那些富人手里房子闲置出租，穷人只能租住，可能一辈子就为了一套房子。

3.没有房子，真的感觉好累，租房的钱都给人还房贷了，自己却没钱买房，真的没有安全感，我表示压力很大。

4.先不说买房，对于我来讲能不能先管控一下租房的价格，租房的价格低了估计房价也就降了，因为都租房没人买房了。

5.安居乐业说了多少年的四个字，听起来简单，但是大多数人一辈子都实现不了。

今日学法：

在房价暴涨的今天，由于房产中介两头通吃、垄断房源、抬高房价、无序竞争等恶劣行为，早已让市民怨声载道，那么什么样的合同属于炒房合同？

第一，购房合同不能完全体现卖家的真实意思，如卖家意将房子卖给乙方，没想到乙方将房过户给其他卖家。这种行为是违背法律的。

第二，从法律上来看，代理人对被代理人应当诚实守信、勤勉尽责，中介机构做的是一单子买卖，一定要对买卖双方如实披露信息，充分尊重买卖双方的知情权、选择权和公平交易权。“自买自卖”，同时代理买卖双方，在代理法上是不被允许的，这一点，《民法通则》和《合同法》都有明文规定。

另外，恶意炒房、扰乱市场秩序的行为，可评价为《合同法》第7条、第52条第四项之规定“损害社会公共利益”的行为（《民法总则》第153条规定为“违反公序良俗”的行为），这种炒房行为有违诚实信用原则，严重干扰了正常的市场交易秩序，因此依法不予保护。

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