关于房子贷款的归属问题

给大家分享一个有意思的案例：

男方的母亲为了给孙子上学，不得已把自己名下的房产通过买卖的方式过户给自己儿子。这娘俩还想出了一个自以为很高级的操作[并不简单]，俩人以买房为名向银行申请了贷款，贷款200万，银行就正常放款给了男方妈妈。

贷款后呢，男方和老婆就一起每月按时还贷，后来老婆偷偷发现，男方母亲把200万都给了男方，男方用这笔钱在理财。现在男方因为婚外情所以提出离婚，他认为这套房子和女方没有关系，女方应该净身出户。

真的和女方没有关系吗？还真不是，按照这娘俩的神操作，这房子就和女方扯上关系了。为什么呢？现实中为了避税目的，很多人会以买卖形式来做，但都是只签买卖合同并不给钱，这样假如儿子离婚，母子俩也能证明房子并没有真实的进行买卖，儿子没有真实的给母亲房款，可以主张只是以买卖为手段，实际是男方母亲把房子赠与给自己儿子。

可现在有了贷款，银行也把200万放给男方母亲了，就相当于老太太把房子卖给儿子，儿子把贷款还给了妈，女方和男方共同还贷了，房子就变成共同财产啦，肯定要有女方的份额了。即便后来男方母亲把钱又给了儿子，可是儿子并没有拿这钱去还清银行贷款，而是一直在做理财。这还怎么说的清？

具体会怎么分呢？房子贷款是谁，房子就归谁，然后去掉贷款的价值分一半给女方。至于男方母亲给男方的这200万，法院会综合考虑一下，可能不会认定为赠与，而是认成债还给男方母亲，但是200万做理财产生的收益要分给女方一半。

在这里要提醒一下各位，自以为很完美的操作，孩子户口解决了，还贷出钱做理财赚收益了，结果千算万算，婚姻出现风险了，自己把路堵死了。机关算尽太聪明的结果反倒是赔了夫人又折兵！