姜潮妈妈婚前给麦迪娜买房 婚前购买房产属于夫妻共同财产吗？

【姜潮妈妈婚前给麦迪娜买房】随着时代的发展，现在年轻人结婚对于房子的需求也是越来越普遍了，不管是普通人还是明星明在走进婚姻时，都避不开关于房子的话题，近日一档综艺节目中关于某位明星的妈妈在婚前给儿媳买房子的桥段，成为了网络上的热搜，引起了众多网友的关注。

综艺节目《婆婆和妈妈》的开播，聚焦于娱乐圈明星的家事，在网路上引起不少人的浏览，节目中由于姜潮不让自己的妻子拖地板时，两个人之间的玩笑话，暴露了原来两个人现在所居住的房子是姜潮的妈妈购买的，并且是在两个婚前所购买的，而且只在房产证上写了姜潮妻子麦迪娜一个人的名字，引起了很多女士的羡慕。

法律延伸阅读：婚前购买房产属于夫妻共同财产吗

分析一套房子是否属于夫妻共同财产，主要有以下几种情形：

1.如果夫妻一方承担了首付和房贷，并且在婚前已经签订了房屋买卖合同，而另外一份并未承担房屋任何经济上的责任，那么既是房屋是在婚后进行不动产登记的，那么房子也会被认为夫妻其中一方的个人财产，而房贷也会被认为夫妻一方的个人债务。

2.如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方，但是离婚时该不动产可以由双方协议处理。协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。第一、该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。第二、要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

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