离婚买房的政策如何？有什么要注意的？

郑总，假如广州的两夫妻离婚后，净身出户的一方马上可以买房资格吧，贷款成数又是怎么样的呢。

答：
从买房资格分析：
拿到离婚证立即就有了买房资格的。
甚至进一步分析，即便签合同的时候尚未离婚，也没有买房资格，只要递件过户的时候已经离婚有了买房资格，买卖也是合法有效的。

但是现实中，我们会建议拿到离婚证次日之后才签约（网签），因为如果签约的时候未离婚，那么签约的瞬间是已婚状态，在交税的时候，会查询前配偶的名下房产情况，如果前配偶名下有房，会要求按照二套交税。

从贷款资格分析：
如果离婚不满一年，首付5成（即便从未买房，从未贷款也是首付5成）
如果离婚满一年，首付3成或者4成（从未买房，从未贷款首付3成，如果曾经有贷款记录首付4成）

另外，离婚也不要在离婚协议写净身出户啊，净身出户还如何有钱买房，还如何还月供呢？
所以离婚协议要注意，给买房人留点钱啊！