调解书和调解协议不一样! 调解协议与调解书不一致

案情：
曹律师，调解书上没有房产处理，法院说有贷款不做处理。但是人民调解协议上写了房产归子女所有，由男方还贷，这样起法律效力吗？

观点：
1、调解书是法院盖公章的，等于离婚证。调解协议相当于庭审笔录，达成的协议内容作为制作调解书的基础。但有些内容法院不给写到调解书里，比如复杂的探望方式或者有些小产权房等很多情况，但仍然可以作为双方达成的协议。

2、调解书下发后一方不履行调解书中确定义务的，对方可以直接到法院申请强制执行。可是调解协议呢，不能直接去申请强制执行，只能重新起诉，作为判决的依据，法院裁决以后才能去申请强制执行。

3、有协议就比没有强！我们开庭时也是尽量把双方达成的协议内容都放进调解书里，实在放不进去的，就写在调解协议里，然后让法官给复印两份，一人一份拿着，方便以后使用。