再婚，婚前财产过后全款买房未加女方名字离婚怎么分割？?

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婚前买房

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

在实际情况中，婚前买房也有多种类型：

1、婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下

婚前父母为自己的子女购置房产，产权又登记在了自己的子女名下，这种情况，根据司法解释（二）中第22条的规定，属于父母对其子女的个人赠予。由于房子是由一方父母出全额，又登记在自己子女名下的，房子也就属于子女的婚前财产。

2、婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

和上一种情况类似，婚前父母出自购房，将产权登记在自己的子女名下， 不同的是，婚后房子的按揭由夫妻二人偿还。这种情况，婚前房屋的首付是属于父母所有的，但婚后的按揭部分则属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚，那么二人只能分割共同还贷的一部分。

3、婚前双方父母全额出资，产权登记在双方子女名下

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。根据该条规定，双方父母全额出资为子女购买的房产，产权又登记在二人的名下，这种行为属于对夫妻二人的赠予，房屋的产权是属于他们两个人的。但如果结婚时担心将来发生意外情况，可以签订赠与合同，并且在合同中注明条件，比如，假若将来二人离婚，双方父母可以主张要回自己的赠予金额。

4、婚前双方父母付首付，产权登记在双方子女的名下

婚前双方父母为子女购置房屋、出首付，并且将房子产权登记在夫妻二人的名下。在这种情况下，双方父母为房子首付的出资视为赠予。

网友点评：

一般情况下。

如果购房款全部都是婚前财产，没有添加任何婚后共同财产，那么就属于您的个人财产，离婚时不需要分割。

但是，如果，房屋进行了出资，租金属于夫妻共同财产。

同时，还要看案件具体情况判断，我说的只是一般情况。

网友点评：

一般而言，如果你是以婚前财产全款买房，只要证明是个人婚前财产，那么买房行为属于婚前财产的形式转换，仍然属于个人婚前财产，无需分割。

网友点评：

再婚前一方全款购房并已经办理房屋登记（已办证），再婚后未加入另一方名下，属于婚前（再婚前）个财财产。

网友点评：

如果以婚前财产全款买房，为出资方名下房产，离婚时属于该方个人财产。

网友点评：

婚前财产买的房，也属于婚前个人财产，再离婚不需要参加共同财产分配。

网友点评：

婚前买房且全是自己付款，一般是婚前财产，离婚不应按共同财产分割

网友点评：

社会变的不晓得是法律了？还是发热了？