当初父母资助子女买房，离婚时怎么分？

父母在子女买房时提供了资助，在离婚时到底怎么分财产？这则作为中国的普遍现象，总是会引起一定社会舆论的讨论，对于该种现象，不同的情况下，离婚时分得的财产又会不尽相同。

父母全款买房
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当你们尚未结婚时，①一方父母全款为其子、女或小夫妻双方购买了房子，该房屋依旧视为父母对于自己子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产。②但如果该方父母明确表示，该出资是给小夫妻双方的赠与，那么这套房子便属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方参与分配。
当你们已经结婚，①一方父母全款为其子、女或小夫妻双方购买了房子，该房屋则视为父母对小夫妻双方的共同赠与，属于夫妻共同财产。②如果该方父母明确表示是赠与给自己的孩子，那么该房产属于其子女的个人财产，离婚时另一方不参与分配。③一方父母为其子女购买房产，并只登记了其子女一人的名字，依旧视为对其子女的个人赠与。

父母部分出资
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①产权登记在父母名下：
此时房屋的所有权属于父母，该房屋不属于夫妻任何一方的财产，离婚时不能分配。夫妻在购房时对房屋的出资行为属于夫妻共同共有的债权，即相当于小夫妻“借钱给父母”买房，在离婚时，按照债权的相关法律规定进行分配。比如当初100万的房子，父母和小夫妻各出资50万，离婚时，若无其他约定（如利息），则父母返还给小夫妻50万，小夫妻各拿25万元。
②一方父母出了首付，剩余贷款夫妻共同银行借贷，产权登记在夫妻一方名下：
银行贷款属于夫妻共同债务，需要共同偿还。至于产权的归属可以参照第一部分父母全款买房
部分，进行判定。

关于父母出资买房，有时会存在诸多的争议，因此，在买房之际，对于父母的出资，属于赠与还是借款，属于对子女的个人赠与还是夫妻共同赠与，最好都进行协议说明或进行公证，以免在离婚时处于被动地位。
夫妻共同财产在离婚时需要一人一半，那么哪些属于夫妻共同财产呢？我们下期再见~

作者：仙人掌阿姨