问：婚前一方购买，房屋登记在双方名下，离婚时这房子怎么分？

房子既然登记在双方名下，一般就属于共同共有。结婚后，当然属于夫妻共同财产。

男方婚前出资，将女方的名字加在购房合同上或者加在房产证上，属于对女方的赠与，房产证登记在两个人名下时，赠与行为完成。

如果男方是以结婚为目的的赠与，若结婚不成，男方可以要求女方返还房屋。当然了，认定为共同财产，不代表着房子一定会平均分割，法院会结合结婚时间长短，出资贡献度，离婚的原因等等确定分割比例。

然后又有人问了，一方婚前财产怎么能不因为结婚变成共同的呢？答案是可以通过签订财产协议的方式来确定财产归属。

婚前财产协议可以约定婚前财产的归属以及婚后财产的归属。婚内财产协议可以约定婚后财产的归属，当然也可以再申明一下婚前财产有哪些。

这里要注意，婚前财产协议必须采用书面的形式，口头协议法律不认可。

因为双方是要一起共同生活的，签订协议后，需要考虑如下问题：有了孩子后怎么抚养，婚后共同生活期间的柴米油盐酱醋茶等费用如何分担。建议建立一个日常生活所需费用的资金池。

法律依据：
《婚姻法》第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。