外地户口在北京买房

网友留言说，媳妇是外地户口，明年在北京退休，如果退休之后，计划在北京改善居住换套房子，退休后是否还有在北京买房的资格？
这个问题问的好，其实很多人都不清楚。审核购买资格以家庭为单位，如果家庭有购买资格，就可以买。与退休无关，退休引发收入变化，可能影响贷款额度。每个银行对申请人年龄要求不一定相同，现在有银行对申请人放宽到70岁。原先一般为65岁封顶。限购政策：已拥有1套住房的京籍已婚家庭，限新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。已拥有2套及以上住房的京籍已婚家庭，不可以再新购住房。京籍已婚家庭没住房的，限购1套通州区商品住房；若已有1套住房，需户籍在通州区且落户3年及以上或户籍在其他区，近3年在通州连续缴纳社保或个税，限购1套通州区商品住宅

在北京，我的朋友中，九成以上都是外地人。户口制度给他们带来一些麻烦和烦恼，但并没能阻止他们的成功。他们照样在北京买房买车安家落户，孩子上学也不是解决不了的大问题。在中国，钱已经能解决绝大部分问题。对户口制度的危害，不要夸大；对其反福利、刺激人努力的作用，不要无视。 

我妈又跟提起了我那个在北京的姐姐，说是因为在北京买好了房子，在单位里，同事领导看她的眼光都不一样了，似是高人一等的感觉？我是没能理解明白。在我的逻辑里是，如果是非北京户口的外地人在北京买房，单位只会认为你更加稳定，因为不会像其他外地人没房没车的，干个几年不高兴了回老家发展了。 

在很多一线城市有许多政策是跟社保缴纳年限挂钩的，比如外地户口如果想在北京买房，就得连续缴满5年社保；想给车子上牌照，就得累计缴满五年；孩子想上学？得缴够一年。想在深圳买房？先缴够3年。其中只要你间断了1天，一切就要重新开始计算。 

外地户口如果想在北京买房，就得连续缴满5年社保；想给车子上牌照，就得累计缴满五年；孩子想上学？得缴够一年。想在深圳买房？先缴够3年。其中只要你间断了1天，一切就要重新开始计算。 

现在外地户口在北京买房有什么限制外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。 

有北京户口尚未买房且准备买房的人群，会是限购令的受益者。但对没有北京户口但想要在北京买房的人群，则会是这项政策的受害者。限购令对要卖房的人包括房地产商和要租房住的人是坏消息，对有房要租的人则是好消息。外地人只能靠租房解决住房问题，而短期内可供租赁的房屋无法增加，自然住房租金看涨。 

【问】外地大学生的北京集体户口是否可在北京买房？

【答】这种户口不可以在北京买房，需在北京纳税或者上社保满5年后才有在京购房资格。