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好律师 > 专题 > 婚姻家庭 > 离 婚 > “借名买房”,现在离婚怎么分割呢？

“借名买房”,现在离婚怎么分割呢？

时间：2020-06-28 来源：法律投稿
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“借名买房”，即真实购房者因为各种原因不能以自己或不愿以自己的名义购房，而借用他人名义去购房，购房款项自己支付的行为。
但其实“借名买房”的变通方式实际上是存在很大风险的。
为什么这么说呢?房地产是不动产，以物权登记为准。当事人借名买房，房地产交易中心登记的是“名义产权人”，但实际出资人则是“实际产权人”。
如果说“名义产权人”未经“实际产权人”的同意将该房屋出售，且第三人是以正常流程购买的，我国法律是保护这起交易的，这样的话，“实际产权人”的权利就得不到保障了。
在夫妻离婚时发生“借名买房”纠纷时，要分实际情况考虑，一般是无法分割房产本身的，需要就房屋先行确权，或者直接以债权的方式进行分割。

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