父母出的首付款是赠与还是向一方父母借款？

时间：2020-06-28 来源：法律投稿

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由于房价居高不下，父母为子女购房出资的情形较为普遍。婚姻中常见一方父母出首付，婚后由夫妻俩共同还房贷，房屋登记在一方名下的情况。那么，这个首付款是赠与还是夫妻俩向一方父母的借款呢？
司法实践中，因父母子女关系特殊，首先看双方是否有明确的出资性质的约定，有约的从其约定。
其次，在无约定或约定不明确时，需要综合考量，排除合理怀疑。
实践中，一般认做借款较多。原因如下：
第一，在子女成年后，父母对于子女的关爱并无法律义务。虽然因房价高筑，父母出资为常事，但不意味着父母出资天经地义。父母在出资时如无明确的赠与意思表示时，应当认为借款。
第二，由于血缘关系的存在，不能简单以是否有借条作为判断举债合意的标准。俗话说血浓于水，而将血缘关系与一般的民间借贷关系同类划分，显然有悖公平。
但是，这并不意味着所有的情况都会被人作为借款。如果该房屋登记只登记在对方名下，一般会依据《婚姻法》及相关司法解释，认定为婚后一方父母对夫妻双方的赠与。
因此，遇到问题时千万别慌，别人云亦云。每个案件都有不同的情况，具体案件情况可以向专业的婚姻律师进行咨询。

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