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好律师 > 专题 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 婚前个人首付婚后共同还贷的房产，离婚时咋分？

婚前个人首付婚后共同还贷的房产，离婚时咋分？

时间：2020-06-29 来源：法律投稿
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由于题目还有分产权登记方为谁，所以这里分一下：当产权登记为夫妻双方的话，那么就是附条件（缔结婚姻）的共同财产，离婚时在达不成协议的情况下，按照共同财产分割就可以了；
当产权登记为婚前支付首付款的一方时，那么便适用《婚姻法司法解释三》:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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