购房回迁房存在的风险有哪些？房产纠纷律师为您总结

　　购房回迁房存在的风险有哪些？房产纠纷律师为您总结。回迁房不要名额，看似价格也很低，貌似又一条发财之路，你以为高的收益率，其实风险大，接下来小编带您详细了解一下相关知识。

　　购房回迁房存在的风险有哪些？

　　周争锋是深圳知名的律师，特别擅长处理房产纠纷业务，他结合实际案例总结了一下4点：

　　1、购买回迁房指标的，在指标买卖协议签订后，原业主在依约配合买方在开发商处变更拆迁安置补偿协议后，因原业主、旧改项目开发商或政府及原村集体改制的股份公司一方或多方的原因，旧改项目需要更换开发商，新的开发商不认可之前拆迁安置补偿协议中的买方的主体资格，买方需要再次找原业主配合办理一次变更手续，原业主此时往往不会配合，或根本找不到人。

　　2、约定业主办理出房产证后，双方办理过户手续，存在旧改项目完成初始登记后，在办理分户登记的时候，出卖人把已经出售的房产，向开发商提出申请要求变更登记在自己近亲属名下，因原业主无法取得房产，买受人的合同目的最终不能实现。

　　3、约定业主办理出房产证后，双方办理过户手续的模式，还存在回迁房办理房产证后，出卖人一房二卖，先行交付给其他人装修，或原业主办理房产证后恶意抵押给他人、欠债被人查封。

　　4、按照规划，回迁安置的地块和其他的地块须共同联合开发，因为相邻地块的旧改项目开发进度推进困难，如碰见钉子户不愿意签订拆迁补偿安置协议，导致回迁房的房产证长时间无法办理。

　　以上是“购房回迁房存在的风险有哪些”的相关信息，想了解更多相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。