“你的就是我的，我的还是我的”~

时间：2020-06-29 来源：法律投稿

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大富翁的孙小美还是钱夫人怎么说的来着？你的就是我的，我的还是我的。
丈夫和妻子婚前各有一套房产。婚后，丈夫把自己的房子卖了，用卖房得来的钱购买了新的房子，供夫妻两人一同居住，房的装修费用由妻子承担。与此同时，妻子自己婚前购买的房子，结婚以后一直对外出租，有稳定的租金收入。后来两人感情破裂，协议离婚，在离婚财产分割上才出现以上两个重大争议。双方就争议诉至法院，然后法院一审和二审判决保持一致，认为：
1、丈夫婚前购买的房产作为丈夫婚前的个人财产，结婚以后卖掉了，拿着卖掉房子的钱又买了一套新的，是属于将婚前房产转化为货币形式，再由货币形式转化为婚后房产的情况，不影响其个人财产性质的认定。也就是说丈夫后来买的那套房子，仍属于丈夫个人的财产，不属于夫妻共同财产，离婚后不能进行分割。
2、按照《婚姻法》第17条规定，妻子婚前购买的房产，在婚后拿来出租，所得的租金相当于妻子婚后挣得的钱，属于经营性收入，这属于夫妻共同财产，在离婚时这笔租金收入是可以被分割的。
丈夫的房还是他个人的，然后妻子搭进去的装修钱年年贬值即便最后拿回来也没多少，但是妻子的房子年年递增的租金却要分一半给丈夫。

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