婚后房产，男方出资怎么分割?

时间：2020-06-30 来源：法律投稿

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根据婚后购房出资情况，依据我国《婚姻法》及相关司法解释之规定，具体有以下几种分割方式：
（一）婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形：根据《婚姻法司法解释》的规定：婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
（二）婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形：这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
（三）婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形：根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割房产。
（四）婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形
（五）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形：婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。婚后财产—夫妻双方协商约定为个人的财产:婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定，具体如下：如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配。只要当事人之间的约定没有违法法律，那么他们约定的内容就是有效的，并受到法律保护的。这就表明婚内的任何财产都可以是个人财产。二、婚后财产—法律规定属于个人的财产:1、婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，具体包括：①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;③一方专用的生活用品;④其他应当归一方的财产。2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出

夫妻双方没有明确约定为其中一方的个人房产的话，在婚姻续存期间一方单独出资购买的房产也算夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：(一)夫妻双方各自的工资、奖金;(二)生产、经营性的收益;(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)继承或接受赠予所得的财产;(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;(六)一方以个人财产投资取得的收益;(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人商定将一方所有的房屋赠与另一方，赠与方在赠与房屋变换登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院能够按照合同法第一百八十六条的限定处置。
第七条婚后由一方爸妈给钱为娃儿买下的不动产，产权登记在给钱人娃儿名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的限定，视为只对自己娃儿一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由两方爸妈给钱买下的不动产，产权登记在一方娃儿名下的，该不动产可认定为两方按照各自爸妈的给钱份额按份共有，但当事人另有商定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行借贷，婚后用夫妻共有财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两方协议处置。
依前款限定不能达到协议的，人民法院能够裁判该不动产归产权登记一方，尚未返还的借贷为产权登记一方的个人债务。

父母出资为子女买房在当今社会是非常普遍的现象，对于婚后父母出资购置的房产，在离婚时如何确认其归属，是实务中经常遇到的问题。跟据婚后父母出资购房的不同情况，离婚时房产分割的方法：第一、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。第二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。第三、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。第四、婚后双方父母出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。第五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。根据你的提问，首先确定全款还是按揭。如果是全款购房，登记男方和男方父母的名字，那这套房产就属于男方和父母所有，跟你没有关系。如果是按揭购房，首付款金额对应的所占比例归男方父母及男方所有，在你们婚姻存续期间，用你们夫妻共同财产来换房贷，那么用夫妻共同财产还贷的部分属于你们的夫妻共同财产，离婚时还贷部分可以作为夫妻共同财产分割。如果是按揭购房，登记男方和男方父母的名字，还贷的资金也是由男方父母负责还贷，那这套房产跟你也没有关系。以上，希望能对你有所帮助。

婚后买房的都算是婚后财产，但是要是按照细分，情况不不一样，有很多种说法，婚前买的都算是婚前财产，婚后买的要分几种，比如用自己婚前的钱跟用自己婚后的钱购买好像是有点区别
需要看具体的情况，如果不存在特殊情况下，一般婚后所购买的房屋，无论是登记在一方名下，还是双方名下，都是属于夫妻共同财产，但是如果存在特殊情况除外。

这里的特殊情况指的是，即使房产是一方婚后购买，但是是用一方的婚前财产购买，并且是全款购买，没有添加夫妻共同财产或者贷款的这种情况，那么这种情况下，一般认定为房屋是属于婚前财产的转化，依然是属于婚前个人财产的。

还有一种就是一方父母在婚后全额出资为子女购买的房屋，并且只登记在该子女个人名下，也是属于子女的个人财产，或者是夫妻双方约定该房屋为一方的个人财产，这几种情况都会导致房屋属于个人财产的情况，不会认定为夫妻共同财产，但是如果不存在这些特殊情况，一般是属于共同财产。

当前我国房屋根据不同的标准，可划分多种类型，但依据房屋所有权的归属标准，可以分为公房和私房两种，这是一种最基本分类。公房，是指国有房屋和集体所有的房屋，其中国有公房包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋（称为“直管公房”）和机关团体、国有企业、事业单位自主投资建设并自行管理的房屋（称为“自管公房”）；集体所有的房屋是集体组织投资建设并自行管理的房屋。私房，是指个人所有或数人共有的自用或出租的住宅或非住宅用房，包括城市商品房和农村宅基房等。

根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

（一）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；

（二）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

婚后以共同财产购买登记在双方或一方名下的，属于夫妻共同财产，一般的情况下是平均分割。一方有过错的无过错的一方，可以请求法院对有过错的一方少分或者不分。

现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产。

1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;
3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在
一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

结婚之后为了让彼此之间有一个共同的家，男方就出钱买了房子，由于大部分房款都是男方出，很多人也觉得这套房子不应该算在共同财产的范畴里，但它却是在夫妻共同生活里面发生。那么，婚后男方出钱买房属于共同财产吗
婚后男方出钱买房属于共同财产吗?属于。
房产的归属取决于房产证的登记情况，根据婚姻法司法解释三的规定，结婚后，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，房产归产权登记方所有，因此离婚时，房产属于女方个人财产。如果房产证上登记的是夫妻双方名字或者男方名字的，离婚时房产为夫妻共同财产，由双方平均分割。

婚后买房算共同财产还是个人财产

一、算一方个人财产

男方个人财产，不属于夫妻共同财产。【离婚房产】夫妻离婚房产分割大全-上海离婚律师钟涛钟涛律师：【离婚房产】夫妻离婚房产分割男方补偿一半给女方。 2.父母出资付了首付，登记在男方名下，婚后父母每月出资继续为儿子还贷，那么房产跟女方没什么关系。房产分割房产登记在谁名下、如何约定（赠予一方或者双方）、全款出资还是部分出资、以帮还贷款形式出资还是存款转账出资甚至是现金出资出资登记在对方名下的房产如何分割答：婚前购买房产，房产由一方出资购买，出资方登记在对方名下。例如：房屋由男方出资分割权，不能做抵押也不能集体外部流转，也不能继承的，所以宅基地无法分割一人一半的。男方是使用婚后

1、坚持照顾子女和女方利益的原则;

目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，才能避免妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难,保证儿童的健康成长。

2、照顾无过错一方的原则;

离婚案件，在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿，适当多分。婚姻法第46条规定了一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。婚姻法规定了过错离婚的法律后果,即让过错方承担离婚损害赔偿责任，这是对受害方的法律救济,体现了法律的公平原则。

房子属于夫妻共同财产，原则上一人一半的。除非男方买钱所用之钱为其婚前财产。婚后买房，不管房产证是夫妻谁名字，只要双方没有事先特殊书面的协议，住房产权是婚后取得共有财产，不存在以防付款买房，因为婚后双方收入所得，都是婚后共有。
婚后男方出钱买房子离婚后归谁
一、哪些属于夫妻一方财产
新《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

那一般情况下都是按照夫妻共同财产来进行处理的，夫妻解除婚姻关系，对房产进行分割，通常就是房产一方一半。
《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。

原则上，婚后用夫妻共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。

当然，有以下情形的除外：

1、由男方父母全额出资，登记在男方名下，这个属于男方个人财产，并不属于夫妻共同财产；

2、双方签订婚内财产协议，约定购买的房产属于男方个人财产；

首先确认2点：
①出资是个人财产吗？
②购房的方式是全款还是贷款？

先说第一点，如何证明出资来源是个人财产？比如：
（1）对方婚前有房，且售房款没有与其他财产混同；
（2）某笔存款原本就是对方的婚前存款，婚后没有与其他财产混同；

男方出息款是否为婚前财产，房产是否有贷款。房产证登记在谁的名下，都影响房产分割。如果房产全款购买且为男方婚前个人财产且等级在男方名下，女方没办法分割房产。如果婚后有贷款，不管登记在谁名下，女方有权利分割，具体分割多少要看贷款部分和房屋增值部分。

首先，男方出资的这个资金是不是婚后所的，如果是婚后所的，而且对方没有什么过错的话被评平分的概率很大。如果男方的资金是婚前所有的话，那就要提供相关的证明了，比如说银行流水等。其实离婚的时候财产分配有很多情况的。建议直接找当地的律师比较好。

婚后财产，如果夫妻双方对夫妻关系存续期间的财产归属没有进行约定，且双方对离婚均无过错的情况下，婚后财产依法应为夫妻共同财产，一般均分。如果要让女方不分，或少分，除非夫妻双方对婚后财产进行约定，或女方对离婚有过错！具体可私聊

婚后男方出资买房一般是认定属于夫妻共同财产，一般的情况下是平均分割。一方有过错的无过错的一方，可以请求法院对有过错的一方少分或者不分。除非男方能证明该购房款是由个人财产所购买，才能争取不分割。

一毛钱不拔不出来离谱吧！为了逝去的适应的爱买一个单，也不过分啊！谁没有付出代价值，不过就是多少而已。大家结婚不都是为了爱，不然打工找老板要钱不更直接理直嘛!

男方出资，是指老公吗？如果只是老公拿钱，看钱的收入是在婚前还是婚后，婚前部分可予以裁定。另外，如果男方也指老公的家人（爸妈），那提供证明后也可以提交裁定

凡是结婚后购买的房产，都属于婚后财产，与谁出钱购买的没关系，离婚财产分割时原则上对半分，但也考虑造成离婚的原因，具体事件具体分析，建议找专业的律师咨询。

现在这种房产纠葛已经出台法律了，不管是婚前还是婚后，只要是一方出资的不动产，不算在离婚财产分割里面的，前提是你要能证明是你出资购买

婿前房子都是男方买，没结婚前买好房，房产证写你男方个人名字，不过离婚了，女方你多少要补偿一点，房产证是你名字，她拿不走。

首先你要去律师事务所，询问主业人事的处理办法，说明你在购房时有没有出资，证明你有出资在之后的办理上会有很大帮助