被征收人如何应对“以拆违促拆迁”?

1.应当把握时间

在被拆迁人收到拆违通知或决定后，不要慌张、恐惧，亦不用犹豫，你应该立即针对拆迁方的拆违通知或决定提起行政复议或者行政诉讼，尤其注意的是一定要在法定期限内提起，超过法定期限将非常不利。

2.限期拆违通知或决定的违法点

（1）强拆之前的催告、告知义务

根据《行政强制法》第35、36、37、38条规定，行政机关在拆除“违建”前，应当事先以书面形式催告被拆迁人履行义务，告知并听取当事人陈述和申辩，听取其意见。而在实践中，拆迁方较多只知强拆，并不会履行法定程序，在其“拆违”过程中存在诸多的程序违法之处。

（2）拆迁方断电、断水、断热、断气、断路

为达到其拆迁目的，拆迁方会选择对被拆迁人断水、断电，夜里组织身份不明的社会人员对被拆迁人房屋进行破坏。在此提醒广大被拆迁人，遇到上述情况时，第勿慌张，第二要沉着应对，不可以暴制暴。第三要尽可能地留存证据，以便为后期进行的行政复议、行政诉讼提供依据。

（3）拆迁方之强制拆除行为

限期拆违通知或决定期满后，拆迁方会堂而皇之地对拆迁人的房屋进行拆除，但依据《行政强制法》第44条之规定，在接到限期拆违通知或决定后，若被拆迁人及时提起了行政复议或行政诉讼，在行政复议或行政诉讼期间，拆迁方是不能进行强制拆除的，如拆迁方贸然强拆，其强制拆除行为应被认定为严重违法行为。