银行贷款，一般需要哪些条件呢？

<>点评：你好，我是欧耶咨询，专注金融，尤其是互联网金融、房地产金融、移动支付。银行贷款，一般有两种情况，个人贷款和企业贷款，这里主要说个人贷款，个人贷款主要分为两种，需要抵押的和不需要抵押的信用贷款。

正常情况，抵押贷款的额度要比信用贷款的额度高，且贷款年限也要长得多，利息也最低，相反信用贷款的额度就比较少，年限较短，利息相对来说要比抵押贷款的高。具体选哪种方案，可以根据自身的情况而定，如果需要的数额大，想用的时间长点，就选抵押贷款，划算；如果就是短期的周转一下，需要的数额也不大，那就选信用贷款，灵活方便。

通常，抵押贷款需要有房来做抵押，一般都是出房屋市值的7成额度，需要准备的资料有夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本、征信报告、银行流水、营业执照等。信用贷款就要简单很多，只要名下有公积金、寿险保单、房（全款按揭都行）、车等其中一种就能办理。需要的资料比抵押贷款的要简单得多，具体看你选择的方案。如果有疑问，你可以在线咨询我，希望能帮到你。


<>点评：看你是通过哪种途径去贷款，按担保性质分：
1）抵押贷款，指的是借款人以一定的抵押品作为物品保证向贷款机构取得的贷款；抵押物包括房产、厂房、设备、土地、车辆等；贷款到期，借款人必须如数归还贷款，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
2）质押贷款，指的是借款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款，质押物可以是银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券、股票、商业承兑汇票、仓单、提单、保单、贵金属、贵重首饰等等。
3）信用贷款，信用贷款又称无抵押无担保贷款，是借款人凭借个人的资质和信用情况获取的贷。
款。
4）担保贷款，指的是借款人按照贷款机构的要求，将符合贷款机构要求的第三方机构或个人做保证，、并根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，由第三人承担连带还款责任的一种贷款。


<>点评：向银行贷款，根据贷款类型的不同其所需条件也不同，以下就是目前银行的主要贷款类型所需条件。具体如下：
　　一、普通个人贷款条件：
　　1、借款人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明。
　　2、借款人年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
　　3、借款人具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
　　4、借款人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
　　5、借款人有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。


<>点评：1、自然状况

　　年龄：申请房贷者必须在18-65周岁。

　　学历：学历要求越高越好。

　　职业：公务员、教师、医生、律师、事业单位人员更有保证。