房贷提前结清需要注意哪些问题？

<>点评：1、提前还款是否要缴纳手续费。当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

2、提前还款是否要缴纳违约金。对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行可能会根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，所以选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金。

3、办理提前还贷手续。准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请；并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

需要注意的是，还贷的所有款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中，不要存错了，否则银行将不会自动扣款，这样也就不能算提前还款。


<>点评：房贷提前结清主要涉及提前还款是否违约的情况。下面是郑州市的一些银行提前还款违约金的情况。
建行铁路支行：还款一年内，千分之一的违约金；还款一年后无违约金。月初统一扣款
光大银行：还款一年内，提前还款金额的5%+1个月利息；还款一年后无违约金，提前一个月预约。
中信银行：还款一年后可提前还款，无违约金；5万起还。月初统一扣款。
农业银行：城镇户口，还款3年内，违约金是提前还款额的1%；还款3年后无违约金。农村户口，无违约金。提前一个月预约。
兴业银行：还款2年内，违约金未剩余本金的0.5%；还款2年后，无违约金。每月12好还款。
郑州银行：还款满一年后可还，无违约金。提前一个月预约。


<>点评：房贷提前结清，应该先看看购房合同和贷款???同，另外，需要同银行商量！
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<>点评：1.提前跟银行确认提前结清，有没有费用，及预约时间，银行不同，有限制提前还款次数的！
2.结清钱够一定拿到银行盖章的贷款结清证明
3.拿银行出具的贷款结清证明去房管局办理解压手续。