房贷还清后多久能过户呢？

时间：2020-07-02 来源：法律投稿

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<>点评：房子抵押登记。
1，房子是否有抵押一般可以到所在区域的不动产中心查询，但是那种小贷公司抵押，非银行抵押，有些查不出来的。
2，房子在抵押状态下可以进行再次抵押登记。
3，经济适用房也可以抵押。
4，房子抵押状态下不可以办理夫妻更名，加名字等操作。
5，注销抵押登记手续。
（1）需要提前预约银行还款。（2）抵押款还清之后，抵押权人会出具他项权利证明、结清证明、授权委托书、营业执照副本加盖公章。（3）预约注销抵押

<>点评：北京:
1.首先拿到银行的贷款结清证明，然后去建委办理房屋解压手续！
2.然后房源审核客户资质审核
3.网签
4.银行面签，银行评估，等买方批贷函（买方贷款情况下）
5.税务局缴税
6.过户

<>点评：开出结清证明就可以办过户了，过户的关键不是房贷还清多久，是当地对于房产交易的时间限制，以及买卖双方的购房资质。比如有些地区契税满两年可以交易有些地区需要满五年，有些地区是下证满5年。

<>点评：房产证一直都是你的名字，不用过户，还完去银行拿出来就行了，贷款是把房本抵押在银行

<>点评：还清之后，房本从银行拿回，便可过户。

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