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好律师 > 专题 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知识 > 房贷还清后多久能过户呢?

房贷还清后多久能过户呢?

时间:2020-07-02 来源:法律投稿
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<>点评:房子抵押登记。
1, 房子是否有抵押一般可以到所在区域的不动产中心查询,但是那种小贷公司抵押,非银行抵押,有些查不出来的。
2, 房子在抵押状态下可以进行再次抵押登记。
3, 经济适用房也可以抵押。
4, 房子抵押状态下不可以办理夫妻更名,加名字等操作。
5, 注销抵押登记手续。
(1)需要提前预约银行还款。(2)抵押款还清之后,抵押权人会出具他项权利证明、结清证明、授权委托书营业执照副本加盖公章。(3)预约注销抵押


<>点评:北京:
1.首先拿到银行的贷款结清证明,然后去建委办理房屋解压手续!
2.然后房源审核 客户资质审核
3.网签
4.银行面签,银行评估,等买方批贷函(买方贷款情况下)
5.税务局缴税
6.过户


<>点评:开出结清证明就可以办过户了,过户的关键不是房贷还清多久,是当地对于房产交易的时间限制,以及买卖双方的购房资质。比如有些地区契税满两年可以交易有些地区需要满五年,有些地区是下证满5年。


<>点评:房产证一直都是你的名字,不用过户,还完去银行拿出来就行了,贷款是把房本抵押在银行


<>点评:还清之后,房本从银行拿回,便可过户。

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