倘若我想要把房子留给我儿子，赠与和卖给他哪个好？

点评：
继承过户最省钱，但最麻烦

在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承方式过户是最经济快捷的途径。因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

但是，由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以这一方式一般很少使用。采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。

五年以内的房产，赠与过户更省钱



点评：
谢邀。这要看你注重什么了。
从费用角度出发，建议你办理赠与手续，费用最低。
从安全角度出发，买卖会更好。如果有存在借贷风险、债务风险，房子就会牵连其中。
房子购买五年后，就可以办理相关的手续，但你过户后再要处理房产，就需要儿子及其儿子的利益关联人同意。
个人观点，仅供参考



点评：
从税费上，建议赠与，因为税低。
从风险上，买卖会更好。如果你们没有风险，就赠与吧！但是如果有存在比如可能借贷风险，债务风险之类的。还是宁愿通过资金周转来进行合理市价买卖。有这种情况的话，千万不要介意税差。



点评：
赠与，按照现行政策为3%的契税即可，再次出售时按照首次购入时间及原值计算税费，。
若此房为满五年唯一普通住房，且赠与五年内不计划出售的，则走房屋买卖合适，只需要缴纳1%或1.5%的契税即可，详情小窗。



点评：
两者都不好，两头都有堵，最好设计一系列结婚-离婚的环，最后解套……累不累呀？累就对了，官家早就想好了如何跟大家添堵。



点评：
看当地所得税规定。如果没有，税费差不多。如果有所得税，赠予不产生所得税。但再次交易时，按照初次购买原值计税。