在买房的时候需要注意哪些事宜？

点评：
不论是买新房还是二手房，最应该关注的就是产权问题。新房：是否五证齐全，只要有《商品房预售预可证》，就表明这个楼盘是合法销售的。切记，不要听信置业顾问说的“五证正在办理中”、“放心，肯定能办下”……之类的，有多人就是因为贪小便宜上当，最后房子烂尾、没法办理不动产登记证、无法过户转让等等问题，最后房钱两空；二手房：则应该要求户主持身份证、房产证等相关文件，在当地房管局调取房产信息，查看房源是否抵押、是否因为债务问题查封，一旦发现有产权问题，则应该马上停止交易！
很多新建商品住宅都主打“地铁房”，但有可能楼盘距离地铁很远，并且地铁尚在规划中，何时开工、会不会调整都是未知数；而目前最受关注的“学区房”，则应该到教育部门网站查看该楼盘是否在划片内，有的楼盘尽管看上去离得学校近，但是按照规定却未必能上该学校。这些都需要自己亲自核查，不能全部相信销售的话。要有自己的想法。
你的首付要准备的充足一点，对于贷款事先也要了解，征信自己提前查好，看看自己的征信会不会影响贷款额度。
税费：是谁承担，如果是到手价，核实好上家一共多少税费。



点评：
作为买房初哥，心情激动，患得患失，买与不买，究竟性价比好不好，会不会被人骗等等，心里问题比较多。
A，二手房。
理性点来说，买二手房房不外呼两个问题。
一，中介
二，房子价值
和中介打交道需要斗智斗力，但找中介，不能避免。那么，怎么找一个放心的中介呢？
一个能一次性带你一个下午甚至一天的中介，抛开专业与否，你不能否认，这个中介绝对勤快。一个勤快的经纪人，他可以一直帮你找房，专业那些，放心，他们的团队会帮你解决。



点评：
买房注意事项
买房需要注意首付，购房资质，选房。

首付能付多少，决定了能够买什么样的房子。首付一是靠自己储蓄，二是靠借款。在目前自己能否达到的层级，首付再多借一点，能够更好满足未来需求。

现在管控较多，大部分有价值的城市都限购。要预先了解自己的资质，或询问销售中介等。要是不满足，采取措施，或者在一定时间内达到要求。




点评：
是否符合当地买房资格，房子产权有无纠纷，房主是否本人，贷款是否还完，什么时候能过完户等等