律师解读婚姻法奇怪规定：房子即使写李雷的名字 也让李雷分不到房

婚姻法司法解释三，有一条奇怪的规定，律师利用这条奇怪的规定，使房子即使写上李雷的名字，也让他分不到房。

李雷从八线城市考入北京某985学校，毕业后，就在帝都闯世界。李雷又高又帅，还特别会哄女孩开心。梅梅是北京女，漂亮单纯，家里有房有车有矿。
李雷看上梅梅北京户口，漂亮单纯，家里有矿，梅梅看上李雷高大帅气，对自己言听计从，不顾家人反对，非得和李雷一起，两人恋爱、结婚。
婚后，李雷贼性不改，勾搭上了别的女孩，梅梅绝不原谅，决然分手。
两人离婚，房子怎么办？
趁着放假，一一分析给大家。

（10）律师出招：即使写李雷的名字 也让李雷分不到房
梅梅坚决要和李雷结婚，而且领了证。梅梅父母无奈，2018年6月，准备出资800万，在北京朝阳区给梅梅买了一套房子，当做两人婚房。梅梅被李雷花言巧语所迷惑，坚决要求写李雷的名字。父母无可奈何，咨询春林律师，请春林律师出招，既不得罪女儿，也能保住房子。

律师看梅梅态度很坚决，看来不写李雷的名字是不行的。
又看看李雷家庭状况，想拿出更多的钱是不可能的。
于是，律师就建议：一、该房产证不要写梅梅和李雷两个人的名字。二、该房子只写李雷的名字，不写梅梅的名字，因为不写李雷名字梅梅不干。三、由梅梅父母出资792万元，李雷父母象征性出资8万元，并且分别将钱支付到房产公司账号。
梅梅父母不解，但是出于对律师的信任，还是听了律师的话。

果然，2019年10月，李雷勾引别的女孩被梅梅发现，坚决和李雷离婚，李雷同意离婚，但是认为房子是自己的名字，要求最少给自己一半。梅梅无奈，起诉到朝阳区人民法院，要求判令房子归自己。
法官认为：婚姻法司法解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

该房产由李雷、梅梅父母共同出资购买，且份额明确。梅梅父母出资百分之九十九，李雷父母出资百分之一。因此，该房产百分之九十九归梅梅，百分之一归李雷。现房价1000万元，故判令房产归梅梅，梅梅支付李雷10万元。

这个案件，如果不是律师出招，梅梅可能会受很大损失。
（1）如果写两个人的名字，那么房子就是夫妻共同财产，离婚时李雷分走500万元，梅梅损失490万元。
（2）如果梅梅父母一方出资，写李雷的名字，那就也会视为对梅梅和李雷的赠与，离婚时李雷分走500万元，梅梅损失490万元。
（3）如果双方父母出资，按照婚姻法解释三规定，按照出资份额按份共有，即使写李雷的名字，李雷也只能拿到百分之一，梅梅用于百分之九十九份额。梅梅分得990万元，李雷分到10万元。

于是，就出现梅梅父母全部出资800万元，写李雷的名字，梅梅分到500万元；梅梅父母和李雷父母一起出资800万元，梅梅反而分的多的奇怪现象。
不过，奇怪归奇怪，还得按照司法解释来。
听律师的，没有错！