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有人问我:买房时做的公积金按揭,商贷按揭是不是抵押贷?

时间:2020-07-15 来源:法律投稿
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严格意义上来说,也是抵押贷,因为最终都要去建委办理抵押登记,房屋的债权也是在公积金担保中心和银行。那跟我们日常说的抵押贷(抵押经营贷)有什么区别呢?

主要不同的一点,就是贷款用途这块,按揭贷款只能用来买房,这一点改变不了,叫专款专用。抵押经营贷只能用来公司经营,但实际操作中,很多人并没有用于公司经营。第二点就是借款主体方面,按揭贷款您只要有正常的工作,基本上都可以办理,抵押经营贷的借款主体虽然也是个人,但是需要依托公司的名义才能借款。第三点,在尺度审核上,抵押经营贷的尺度要远远松于按揭贷款,相对灵活。比如流水这块,按揭贷款只认固定收入,而抵押经营贷不一样,别人给你转的也可以算作流水。 2北京,家有安泰AT:同舟云贷: 持股持照满半年,经营真实正常,不需要提供任何流水。 同舟极速贷:征信体现有过经营贷款项的,直接审批,不需要流水! 同舟超期贷:20年还款,流水覆盖月供就可以。 同舟易贷:无视流水。

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