互联网金融服务产品（房地产项目）合作协议

互联网金融服务产品（房地产项目）合作协议

甲 方（开发商）： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方（平台公司）： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

鉴于：

甲方是 _________________________________ 有限公司，系从事 _________________________________ 房地产项目开发、销售的开发商，乙方系提供互联网金融服务平台的运营公司，因甲方 _________________________________ 房地产项目需要，乙方拟通过在互联网金融服务方面的优势资源，向甲方提供对应的互联网金融服务——“ _________________________________ ”，双方共同推动和促进发展、满足业务需要，经友好协商，达成一致如下：

“ ”产品概述

购房人有意购买甲方 _________________________________ 房地产项目所出售的期房，并以购房人（借款人）身份通过乙方指定的金融服务平台获得投资人借款，用于向甲方支付所购房屋部分首付款，由投资人向保险公司投保信用保险且由乙方支付保险费的借贷方式，同时，甲方向保险公司出具不可撤销《保证函》（见 _________________________________ ）和预存保证金，在保证金范围内对购房人向保险公司承担被追偿义务提供连带责任担保。

合作方式

（一）完成注册。甲方在乙方指定的第三方支付平台（“北京新浪支付科技有限公司”）开设资金账户（下称“甲方的资金账户”）和保证金账户（下称“甲方的保证金账户”），分别用以收取使用“安居网贷”产品服务的购房人通过借款获得的部分购房款以及支付保证金。

（二）推荐购房人。甲方根据 _________________________________ 房地产项目中购房人的借款需求，向乙方推介该购房人并分享相关的购房、身份信息资料。

（三）服务购房人。乙方安排线下工作人员与购房人接洽，就其使用“安居网贷“产品服务办理资料收集等前期工作，并由乙方与该购房人就其融资需求达成服务协议，根据“安居网贷”项下购房人的借款融资准入条件进行审核。

（四）配对借贷。审核工作完成并通过后，乙方利用自身的互联网交易平台为购房人发布借款信息，为其配对相应的投资人，建立与投资人的借款关系。甲、乙双方于合作期限内的每月 _________________________________ 日前对上一个月“ _________________________________ ”的购房人明细（包括姓名、借款金额等）进行书面确认。

（五）置业券。乙方为本次“ _________________________________ ”特制 _________________________________ ，由乙方发放给“ _________________________________ ”的购房人，购房人凭 _________________________________ 向甲方购房可享受相当于借款金额 _________________________________ %的购房优惠。

（六）投保信用保险。投资人作为投保人和被保险人向 _________________________________ 保险股份有限公司（以下称“保险公司”）投保信用保险，在购房人不按照合同约定或法律规定向投资人履行还款义务时，保险公司向投资人承担赔偿责任后由保险公司向购房人进行追偿。保险费由乙方支付。

（七）划付房款。购房人通过“ _________________________________ ”所筹集的全额融资款项在筹集完成后，全部款项作为部分首付房款直接放款至甲方的资金账户。

（八）提供担保。甲方向保险公司出具不可撤销的《保证函》，并同意授权乙方指定的第三方支付平台于甲方的资金账户收到购房人通过“ _________________________________ ”所筹集的借款金额后，以每单购房人借款金额的 _________________________________ %，自甲方的资金账户向甲方的保证金账户（该账户在本协议约定的剩余保证金返还条件具备之前，甲方同意第三方支付平台关闭甲方自主转账、支付、提现的功能，除非获得保险公司的许可）进行划扣作为保证金，同时承诺：

1. 在购房人清偿所有依据本协议发生的到期债务前不得将购房人所购房屋予以交付，并不予办理《房地产权证》。甲方应当在其与购房人签署的《商品房预售合同》或其《补充协议》中明确约定本条款内容。

2. 如保险公司因购房人逾期还款而向投资人承担赔偿保险金责任后，甲方就购房人向保险公司履行被追偿义务承担连带保证责任，该连带保证责任的范围以上述保证金账户累计预存的保证金总额为限。