2、中介跑路、租客买单

揭秘：空手套白狼已不是稀罕事

中介可以利用租客的信用向银行套取12个月的租金，然后只支付给房东3个月，再利用剩下9个月的钱，发展3个新房东。也就是说，中介每扣下一个租客的钱，就能发展出新的下线......扩大市场规模就有新钱入账，而入账的新钱可以拿出来继续扩大市场规模，这就是今年各大中介疯狂抬价争抢房源的原因，因为这是一个无本套利的买卖，类似于P2P。

这种模式下，一旦风险暴露，比如房租停止上涨甚至下行，中介的资金链就很可能断裂，一旦中介无法继续支付房东租金。想象一下，本来和房东约好，每3个月付一次房租，但是某一天中介突然宣布倒闭，无法继续支付房租，那么房东肯定是要收回房子的。房客不仅面临着被房东赶出去，同时还要继续按月向金融公司支付房租来归还贷款，毕竟是签了贷款合同的。

中介倒闭的情况有发生吗？有！远在杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司（以下简称“鼎家”）的长租公寓公司近日就宣布了破产。

有租户表示，当初租房时，鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租，实际上是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。

大部分租户在通过银行卡绑定一个名为“51返呗”（后更名为“爱上街”）的APP后，该平台（爱上街）一次性将租金支付给鼎家，而租户每月须按时向爱上街还款。

据了解，鼎家破产约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家，其中爱上街是租客绑定最多的。而此次事件涉及到通过爱上街平台分期的租客共计243名，爱上街与租客同为受害者，目前正在积极协同租客与鼎家协商确定是否可以实现续租。

鼎家的模式本身没有错，但鼎家有两个问题值得关注。一是鼎家没有明确告诉租客在享受“押一付一”模式的同时，还签署了贷款合同，这其中存在欺诈；二是鼎家无论是通过P2P平台还是其他平台所获得的钱，如果直接交给初始房东，那将不会有什么问题。但关键就在于通过其他渠道所获得的资金没有得到有效监管，所以会出现“挪用资金”的风险。

当然，并不是说这种模式一无是处。其一对于长租公寓扩张会带来好处，其二也能一定程度上缓解租客的租金压力。但这种模式的弊端，小编在上文已经说得很多。一旦中介机构宣布破产，房东、租客及网贷公司三方都可能面临损失，而受损最大的还是租客。