夫妻共同按揭买房，法院认定房产为男方婚前个人财产，这是怎么回事儿？主题

1、一个客户咨询七言律师：因为男方出现了情人，男方向女方提出了离婚，妻子不能接受这一现实，更让妻子更受打击的是法院判决夫妻共同按揭买的房为男方婚前个人财产。这是怎么回事儿呢？

2、女方不甘心是因为结婚后两人患难与共，女方用为数不多的收入拿出来补贴家用，男方用收入来经营装修公司并还银行的按揭住房贷款，就这样双方辛苦打拼了10年，现在法院把房子判决归为男方个人财产，给女方造成了情感上和财产上双重打击。

3、法院判决是依据《婚姻法司法解释三》第十条的规定，归根结底是因为男方耍了一个心眼儿，以个人名义签订了购房合同，并用自己婚前个人财产付了首付。依据法律，法院判决一般判决是：房产归登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；对于已经还贷款的部分，应当由男方对女方进行补偿。

4、七言律师提示：婚前房产如何置办才是自己的婚前个人财产

1）当不需要按揭情况下你应当：
（1）要保证自己在婚前付清与购房相关的所有款项；
（2）一个人名义签房屋买卖合同，并且产权证办妥；

2）当以按揭方式购买住房你应当：
（1）男方立场：登记结婚证之前一个人名义签订买卖合同并付完首付款，装修完房产。
（2）女方立场：女方与男方一起在房屋买卖合同上买方处签字，并在产权登记时要求登记为共有产权人。
（3）父母立场：
督促子女将子女的名字加在合同和房产证上，以保证子女有产权；
父母将购房款从自己的账户转到房地产开发商的银行账户，以证明父母出资资助子女买房，千万不要转给子女，让子女财产与父母财产混同。2北京