平顶山一小区楼顶入口上锁引纠纷 看看律师怎么说

近日，家住市区彩虹路曙光街18号院的郑女士致电晚报热线，称她家顶楼住户在楼顶安了门并且上锁，楼下住户无法到达楼顶平台。
郑女士说，她家原来安装的是太阳能热水器。一个月前7楼住户说房顶漏水需要重新做防水，让她把安装在楼顶的太阳能拆了。“我们自己找了师傅主动把太阳能拆了配合7楼的住户。现在他家房顶铺好了，没和我们商量就将楼顶平台上了锁。我们多次协商，对方始终表示不让再安装太阳能。楼顶平台是共用场所，这么做实在不应该。”
12月13日上午，记者来到彩虹路曙光街18号院，在郑女士的引领下来到1号楼2单元顶层，看到顶层有两个门。郑女士说，东边原本没有门只是一个进入顶楼平台的入口，7楼东户做完防水之后就安了个门还上了锁。之后7楼西户就把原有的另一道门也锁住了。
郑女士告诉记者，几天前有别的业主把东门上的锁砸了，现在可以进到楼顶的平台上。记者打开门进入后，看到楼顶平台被一个个围栏隔开，平台上堆满了砖块等杂物。郑女士指着围栏说，这都是7楼住户各自占了一小片位置圈起来的。
随后，记者下楼敲7楼东户的门无人应声。记者又和新华区曙光街街道曙北社区取得联系，一位胡姓负责人告诉记者，已经有居民反映过这个问题。“因为这是老旧小区，也没有缴房屋维修基金，所以顶楼住户出现漏水的情况后只能自己掏钱维修。楼顶平台安装太阳能热水器会导致漏水，所以顶楼住户不让他们再装热水器，就把门锁了。我们已经协调过，要求顶楼住户把锁打开。但是楼下住户也应该理解这样的行为，毕竟顶楼住户维修一次，花了一万多元的费用。”
对此，河南金年华律师事务所高守伟律师表示，根据我国《消防法》规定，通往楼顶平台的通道为消防通道，一旦发生火灾，居民下不了楼，楼顶天台是最佳的疏散、逃生地。通往天台的安全通道不应该上锁。而且楼顶平台属业主共有。如果楼顶漏水，维修费用需所有业主共同承担；如果是个别业主安装太阳能热水器导致楼顶漏水，则需由安装太阳能热水器的业主承担维修费用。