房屋涨价卖方毁约 律师代理买方四场官司皆胜诉

本案系一起房屋买卖合同纠纷的二审案件，律师代理被上诉人买方，案件结果为驳回对方上诉，维持原判。据天津击水律师事务所安刚律师介绍，围绕本案的纠纷，双方先后共发生了四次诉讼，律师均作为代理人，所有的诉讼均为买方胜诉，本次案件终于尘埃落定。
据天津击水律师事务所安刚律师介绍，2016年8月双方在中介处签订了买卖合同，约定房款280万元，买方已经支付了30万元定金。中介合同约定卖方应当将所收的30万元存入资金监管账户。在双方签订房管局正式协议时，卖方表示定金30万元已经另作他用，所以经过协商后，正式协议约定的房款为250万元。然而双方签订协议之后，卖方立即反悔表示不再继续履行合同，并且起诉买方，认为买方为避税虚报房款，卖方主张合同无效。买方则认为，双方签订的协议有效，并且起诉卖方继续履行合同。
据天津击水律师事务所安刚律师介绍，继续履行合同案件被裁定中止审理，确认合同效力的案件经一审判决卖方败诉，即合同有效。卖方不服进行上诉，二审法院驳回上诉，维持了原判。
据安刚律师介绍，继续履行合同的案件恢复审理后，经律师提示，买方将一次性付清全部房款，在律师的屡次沟通下，法院很快判决继续履行，买方又胜诉，卖方再次进行上诉。继续履行合同案件二审开庭期间，卖方提出合同约定贷款购房，但买方一次性付款，所以买方违约。但是，该观点遭到了律师的反驳，毕竟一次性付款更加便于合同履行，况且如果不是卖方百般拒绝履行合同，贷款早已到账。法庭主持调解，卖方提出至少再增加20万元房款，经过调解无果，法庭判决驳回卖方上诉，维持原判。买方不日将得到属于自己的房屋。
律师提示：房屋是用来住的 不是用来炒的
天津击水律师事务所安刚律师提示道，买方作为普通的购房者，需要房屋解决居住问题，但是因为房屋市场波动较大，居然先后经历了四次的诉讼。好在最终结果较为理想，“房屋是用来住的，不是用来炒的”这一英明决策必须坚决执行。