婚前拆迁婚后分房，房子属于共同财产吗?(上)

现实生活中，经常会有个人房产婚前拆迁，婚后获得
相应的拆迁补偿，离婚时，一方主张该房屋是由自己的婚
前个人房产演变而来，对方无权分割;而另一方则主张自
己作为配偶和家庭成员，婚后所得应属于夫妻共同财产，
自己应得到相应的份额的财产纠纷。这种情况下，房屋究
竟属于一方个人财产还是属于夫妻共同财产呢?
另一方能否分割上述拆迁补偿利益，应考虑以下因
素
、时间性
如果是一方婚前的房屋，婚前个人财产，拆迁行为发
生在婚内，拆迁补偿利益的确定也发生在婚内，此时配偶
作为家庭成员，是拆迁行为发生时所要考量的因素，才有
可能获得相应的拆迁补偿利益
倘若是一方婚前的房屋，属于婚前个人财产，而拆迁行
为又发生在婚前，拆迁补偿利益的确定也发生在婚前，在
婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房，则因为整
个拆迁的过程都是发生在婚前，配偶本身就没有参与整个
的拆迁，也不是拆迁所要考量的因素，婚内发生的仅仅就
是拆迁补偿利益的取得行为，这是一方对婚前房屋产权的
自然延伸，另一方当然也就无法要求分割