520，律师教你同恋人共同出资买房时应注意哪些风险？

时间：2020-07-16 来源：法律投稿

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首先必须在买卖合同时同时写上两个人的名字，如果只写一方的名字，那么房屋的所有权就是这一方的，另一方出得钱将会被认定为对登记的买房人这一方的借款。
其次，双方要约定好是共同共有还是按份共有，如果是共同共有，恋人双方对房子各拥有一半的所有权，即使双方出资不对等的情况，应当视为双方在出资购买房产时出资多的一方向出资少的一方的赠与，双方占有房屋50%的权益。
最后，双方没有约定为按份共有或者共同共有，因双方不具有家庭关系，故不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有；双方如果有约定，按照约定确定份额；如果双方未约定，按照双方实际出资额确定份额。

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