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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 购买小产权房存在哪些风险？

购买小产权房存在哪些风险？

时间：2020-07-16 来源：法律投稿
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小产权房通常是指在我国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，因此被称为小产权房。
1.小产权房的买卖合同一般无效；
2.小产权房没有办法办理房屋所有权证；
3.小产权房不能转让；
4.小产权房在拆迁时无法得到充足的拆迁补偿甚至无拆迁补偿；
5.小产权房无法办理抵押、贷款。

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