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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 商品房备案价格和销售价格有什么区别？

商品房备案价格和销售价格有什么区别？

时间：2020-07-16 来源：法律投稿
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1.含义不同。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。
2.价格高低不同。备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并非实际成交价格。
商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前备案价格的5%左右，销售价格不允许比备案价格高。
3.执行标准不同。备案价是在预售房屋时定的参考价格。若对房价调价幅度超过备案价就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。
房产开发企业在销售中要严格按照申报价对外销售。

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