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我婚前800万买了一套房子，首付400万。婚后还了200万，还有200万，现在要离婚，房子该怎么分？

时间：2020-07-16 来源：法律投稿

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9.婚前首付，婚后还贷，离婚房子该怎么分？
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
（1）依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
（2）双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果离婚时，房子涨价到1600万。那么，400万元首付归你，200万元的剩余房款你还。共同还款200万元，一人一半。房款增值的800万元中，有200万元是增值带来的，要分一半给男方。这样，你有房子，还剩余贷款，再给男方200万元。

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