我原来与前妻共同公积金贷款买过一套房子，后来离婚析产过户给了她

时间：2020-07-16 来源：法律投稿

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我前年我自己商贷又买了一套，贷款未还清。现在如果再买一套，首付比例是多少？如果把现有房子贷款还清，首付比例是多少？如果把这房子卖了，首付比例多少？这几种模式对贷款利息有没有影响？

答：你的情况没有讲清楚，你现在名下有一套房子，贷款未结清，可以考虑结清是吧？

你的意思你现在是离婚状态啊？

如果你现在是单身（离异）：因为你名下已经有房，那就无法买房（限购区），自然也无法贷款买房了，在非限购区，可以买房，同样需要一次性付款。

如果你再婚了（复婚也算）：
如果名下有一套房子，贷款未结清，首付7成，利率上浮15%，可以申请公积金贷款，公积金利率上浮10%
如果名下有一套房子，贷款已结清，首付5成，利率上浮10%，公积金利率上浮10%

如果你卖掉房子（贷款肯定结清才能卖房，名下无房，有贷款记录），首付4成，利率上浮10%，公积金贷款利率基准。

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