房贷客户法律小知识:离婚时共同所有的按揭房产如何处理？

涉及两方面的问题，一是离婚后按揭的清偿，二是共有房产的分割。对于第一个问题，由于按揭款属于夫妻共同债务，双方应当在离婚协议里约定明确各方分别承担的金额以及支付方式。需要注意，共同债务的连带责任是法定的，即使离婚协议约定由一方承担全部债务，金融机构仍有权向另一方追偿贷款。对于第二个问题，双方同样应该在离婚协议里约定房产归属一方并给予另一方补偿或者就房产变现再分割。否则，基于对行政权的尊重，法官不会在离婚诉讼中判决房产的归属，只会确定由其中一方居住。按揭清偿完毕后，若原夫妻双方对该房产的权属或分割问题产生分歧，可以再次起诉通过司法程序解决。2佛山·佛山南海万达广场,为什么不能打空格：这里的实操要点是把共同房产以及债务划给征信显示有房贷的一方，另一方就可以“净身出户”，以低首付再买一套。,你来都来了：夫妻名下纯公积金房产，离婚后可以在不还清贷款的前提下，划到其中一人名下吗？纯公积金利息太低了,桂琳_Fi