婚前双方买房男方首付女方付部分月供 有什么风险？

您好，想和您咨询一个问题：
我闺蜜和男朋友准备买房子，房子首付是男方付的，房本上写的是男方的名字，月供的话就是俩人还。买房产的时候咨询说，我闺密还月供的话，就能收益未来房子增值的那部分，这样的话，它们之间需要有什么协议吗？怎么能保证我闺蜜的权益，毕竟，没有结婚就买房子，还月供，感觉存在很大的风险。
希望您能给些建议，谢谢。

典叔：
一般而言，关于婚前买房的问题，现在大家都会越来越谨慎，有很多顾虑。有风险和设防意识是好事，但我不希望看到因为这种“设防”而让感情和婚姻变质。

大家都知道，婚前一方名义购买的房产，属于一方个人财产，除非双方约定，否则另一方是不能获得这份财产的份额的。

与我们大家司空见惯的“买房才结婚”或者“房子加名字”的情况不同，这位女孩不仅同意男方婚前以个人名义付首付买房，还愿意跟他一起还房贷月供，真可谓“一股清流”了。

不过女孩还是多了个心眼儿，来咨询这样做的法律风险，问要不要签协议。

我没有过多去问她细节问题，但愿意这样处理的女孩，至少是一个人格上独立的女性。

两个人在一起，都是平等的，谁说女方就一定要对男方要求这要求那，你的是你的，我不用看任何人脸色，也不附属于任何人。感情上彼此是寄托，相扶到老，经济上可以互相扶助，但绝不受制于对方。这才是最理想的状态。

而关于法律上的建议，我觉得是可以签协议来约定房子的份额问题的，写清楚购房的首付及月供支付情况就可以了，只支付月供也是可以享有相应的增值收益的。