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房价上涨,卖方可以反悔不卖吗?

时间:2020-07-17 来源:法律投稿
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房价上涨,卖家赔钱就能解除合同

很多人以为,房价上涨的情况下,卖方可以反悔不卖,大不了承担违约责任,真相是否如此?

这种理解是错误的。根据《合同法》的规定,当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

另外,根据《合同法》第一百一十条的规定,卖方违约的情况下,除非有以下情形,买方才无权要求对方继续履行:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行。

也就是说除了上述三种情形外,如买方提出要求继续履行合同,作为违约的卖方仍应当依法继续履行合同约定、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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