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好律师 > 专题 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知识 > 一房多卖如何获得救济？

一房多卖如何获得救济？

时间：2020-07-17 来源：法律投稿
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作为买方，卖方一房二卖就是根本行违约，可以要求承担违约责任。
发生房主一房多卖，且合同均有效，买方都要求继续履行合同的情况下，应按以下顺序履行买卖合同：
1、优先履行已经办理产权登记的买卖合同。房屋所有权以登记为准确定其归属，如果几份买卖合同中，有一份不但签订且已经过户完毕，无特殊情况，应优先履行该份合同。
2、均未办理产权登记的，如果有一方已合法占有房屋，应认定履行已合法占有房屋那一方的买卖合同。
3、都未过户，也都未实际占有，应综合考虑实际付款数额及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等各种因素，公平合理地予以认定。

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