征收国有土地上房屋补偿包括的项目有什么？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上房屋应当补偿下列项目：

（1） 被征收房屋价值的补偿；

（2） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

（4） 补助和奖励。

根据您的描述，您的房屋建在历史遗留下来的集体土地上，但是现在随着城市范围的扩张已经纳入到城市规划区内，这类地域一般进行的是城中村或棚户区改造，这类地方的征收补偿标准，司法实践中之前存有一定争议，但是2011年最高人民法院颁布的司法解释明确了这类地方的征收补偿标准问题，《最高人民法院关于审理涉及集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2011〕20号）第十二条第二款规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费”。

因此，您有权请求参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿，但是土地补偿费属于集体土地征收的补偿项目，如果选择了国有土地上房屋征收补偿的标准，那么则不能混合适用集体土地上的征收补偿标准，需要将集体土地征收补偿项目中的“土地补偿费”扣除掉。

这种老房产在棚改中补偿的新房子一般是周边的安置房，性质为国有土地上房屋，您可以依据房产证享有合法产权。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），您获得的安置房建在国有土地上，您作为房屋所有权人不涉及土地出让金的缴纳问题。